Estimation théorique
Rue des Vaux,71590 Verjux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vaux,71590-Verjux indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gergy (71215), comprenant 2634 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gergy (71215), comprenant 2634 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 1 | RUE DES VAUX | 4 | 90 | 907 | 187000€ | 2078€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DES MOULINS | 7 | 150 | 710 | 213500€ | 1423€ |
2021-10-27 | 3 | IMP DU CHEGNAT | 4 | 86 | 700 | 153000€ | 1779€ |
2021-05-05 | 6 | IMP MENAND | 8 | 190 | 517 | 105500€ | 555€ |
2022-08-10 | 14 | RUE LA GRAND COUR | 2 | 80 | 554 | 64600€ | 808€ |
2020-08-12 | 23 | RUE DES VAUX | 4 | 72 | 1323 | 122000€ | 1694€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DU HAUT DE MONT | 4 | 84 | 74 | 122000€ | 1452€ |
2022-06-23 | 2 | IMP DU PAQUIER | 1 | 40 | 518 | 54000€ | 1350€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU HAUT DE MONT | 9 | 193 | 938 | 180000€ | 933€ |
2020-01-22 | 22 | PL DE L EGLISE | 3 | 104 | 625 | 157000€ | 1510€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DES FAUBOURGS | 6 | 108 | 881 | 125000€ | 1157€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 99 | 2428 | 175000€ | 1768€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DEVANT SAONE | 1 | 43 | 702 | 65000€ | 1512€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DEVANT SAONE | 2 | 80 | 449 | 52000€ | 650€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DEVANT SAONE | 4 | 131 | 456 | 79000€ | 603€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 1000 | 110000€ | 1325€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DU CHAMP ROUX | 4 | 85 | 453 | 144530€ | 1700€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 86 | 365 | 30000€ | 349€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DEVANT SAONE | 4 | 145 | 1585 | 150000€ | 1034€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE VELLE | 5 | 120 | 560 | 135000€ | 1125€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DE VELLE | 4 | 82 | 633 | 115000€ | 1402€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DEVANT SAONE | 4 | 83 | 232 | 100000€ | 1205€ |
2021-06-22 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 90 | 446 | 162000€ | 1800€ |
2019-08-28 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 1914 | 130000€ | 1354€ |
2023-03-02 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 530 | 206850€ | 2652€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU BAC | 6 | 98 | 1240 | 168000€ | 1714€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 100 | 798 | 67750€ | 678€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DU BAC | 4 | 112 | 3716 | 187000€ | 1670€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DES HUILIERS | 2 | 75 | 630 | 85000€ | 1133€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DES HUILIERS | 2 | 45 | 554 | 55000€ | 1222€ |
2019-09-05 | 12 | RUE CHARIOT | 4 | 100 | 882 | 204140€ | 2041€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU BAC | 4 | 144 | 1220 | 82110€ | 570€ |
2021-07-09 | 64 | RUE GRANDE RUE | 4 | 66 | 178 | 56250€ | 852€ |
2022-09-15 | 69 | RUE GRANDE RUE | 3 | 140 | 181 | 169500€ | 1211€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 125 | 470 | 190000€ | 1520€ |
2021-04-21 | 15 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 117 | 414 | 145500€ | 1244€ |
2021-12-27 | 13 | PL PAUL CHATEAU | 5 | 160 | 326 | 236000€ | 1475€ |
2022-07-28 | 17 | RTE D ALLEREY | 4 | 98 | 1513 | 200000€ | 2041€ |
2020-06-26 | 98 | RTE DE CHALON | 4 | 99 | 1045 | 61600€ | 622€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DE LA VELLE | 6 | 102 | 963 | 243000€ | 2382€ |
2022-05-04 | 1 | RUE ORSET | 7 | 125 | 424 | 230400€ | 1843€ |
2022-04-01 | 7 | IMP RAFFORT | 4 | 112 | 886 | 202000€ | 1804€ |
2021-10-15 | 48 | RTE D ALLEREY | 4 | 106 | 1759 | 232000€ | 2189€ |
2023-04-28 | 31 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 117 | 1558 | 115000€ | 983€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 119 | 1206 | 229000€ | 1924€ |
2022-12-02 | 39 | RUE DU DIME | 4 | 112 | 1221 | 252000€ | 2250€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 1202 | 254340€ | 2543€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 1308 | 124000€ | 1265€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES POMMIERS | 5 | 100 | 780 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 90 | 781 | 105000€ | 1167€ |
2021-08-11 | 56 | RTE D ALLEREY | 7 | 149 | 801 | 189000€ | 1268€ |
2022-01-07 | 5148 | RTE D ALLEREY | 4 | 73 | 1469 | 126000€ | 1726€ |
2021-04-02 | 29 | RUE DU DIME | 4 | 90 | 1038 | 186100€ | 2068€ |
2021-08-03 | 18 | RUE CHARDONNET | 5 | 100 | 1091 | 157400€ | 1574€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DE LA CROIX DE FIN | 5 | 98 | 1369 | 190500€ | 1944€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DU PAUTET | 3 | 88 | 322 | 219400€ | 2493€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU CREUX D ENFER | 4 | 117 | 252 | 156400€ | 1337€ |
2021-09-10 | 16 | IMP PROTHET | 5 | 95 | 980 | 214000€ | 2253€ |
2021-05-19 | 19 | RUE ORSET | 3 | 54 | 0 | 177000€ | 3278€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DU PAUTET | 4 | 92 | 1431 | 150000€ | 1630€ |
2022-07-12 | 11 | RUE JULES PERRAULT | 4 | 105 | 946 | 242500€ | 2310€ |
2022-06-30 | 5 | IMP LILI BADET | 6 | 168 | 1046 | 335000€ | 1994€ |
2023-01-30 | 14 | RTE DE BEAUNE | 4 | 92 | 428 | 165000€ | 1793€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DE LA REPPE FORTEE | 6 | 190 | 1683 | 330000€ | 1737€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DE LA REPPE FORTEE | 5 | 110 | 2099 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DE LA REPPE FORTEE | 3 | 62 | 363 | 45000€ | 726€ |
2021-08-30 | 18 | IMP LILI BADET | 5 | 105 | 607 | 218650€ | 2082€ |
2022-03-18 | 27 | RTE DE BEAUNE | 3 | 77 | 1675 | 235000€ | 3052€ |
2022-08-10 | 63 | RTE DE CHALON | 6 | 188 | 1675 | 80000€ | 426€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 101 | 757 | 186000€ | 1842€ |
2022-10-10 | 4 | VOIE ROMAINE | 4 | 77 | 940 | 186500€ | 2422€ |
2022-02-08 | 32 | RTE DE BEAUNE | 5 | 82 | 1000 | 185000€ | 2256€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 1078 | 167000€ | 1621€ |
2022-03-10 | 26 | RTE DE CHALON | 4 | 92 | 3227 | 95000€ | 1033€ |
2021-06-21 | 47 | RTE DE CHALON | 3 | 72 | 225 | 47000€ | 653€ |
2022-10-12 | 50 | RTE DE CHALON | 3 | 137 | 403 | 175000€ | 1277€ |
2019-08-14 | 8 | RUE BOSSUE | 6 | 144 | 495 | 80000€ | 556€ |
2021-07-28 | 33 | RTE DE CHALON | 3 | 64 | 1165 | 186000€ | 2906€ |
2022-04-06 | 31 | RTE DE CHALON | 1 | 36 | 262 | 86250€ | 2396€ |
2019-11-19 | 21 | RTE DE CHALON | 2 | 67 | 502 | 36000€ | 537€ |
2020-05-15 | 9 | RTE DE BEAUNE | 3 | 76 | 393 | 82000€ | 1079€ |
2021-01-30 | 7 | RTE DE VERDUN | 3 | 98 | 385 | 138000€ | 1408€ |
2020-09-05 | 17 | RTE DE BEAUNE | 4 | 79 | 1390 | 177000€ | 2241€ |
2022-06-01 | 19 | RTE DE BEAUNE | 4 | 75 | 1344 | 126400€ | 1685€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 100 | 650 | 45000€ | 450€ |
2021-05-20 | 21 | RTE DE BEAUNE | 3 | 95 | 1349 | 114950€ | 1210€ |
2020-02-03 | 26 | RTE DE VERDUN | 6 | 155 | 886 | 153870€ | 993€ |
2020-09-11 | 9 | RTE DE PUSSEY | 7 | 167 | 1557 | 188550€ | 1129€ |
2021-01-08 | 11 | RTE DE PUSSEY | 5 | 110 | 1000 | 175000€ | 1591€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 312 | 30000€ | 300€ |
2022-11-28 | 1 | RTE DE CHALON | 4 | 74 | 2260 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-11 | 17 | RUE DU PORT | 3 | 130 | 1042 | 80000€ | 615€ |
2020-11-16 | 15 | RTE DE PUSSEY | 2 | 90 | 1000 | 124000€ | 1378€ |
2022-03-28 | 14 | CHE DES PETITES TEPPES | 5 | 132 | 663 | 179000€ | 1356€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 3181 | 399000€ | 4988€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DU PORT | 3 | 120 | 842 | 123000€ | 1025€ |
2022-09-01 | 1 | RUE BURTON | 4 | 74 | 1358 | 187090€ | 2528€ |
2019-11-13 | 1 | CHE DES PETITES TEPPES | 9 | 173 | 500 | 221400€ | 1280€ |
2020-04-22 | 3 | RUE BURTON | 3 | 65 | 1750 | 131000€ | 2015€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DU PORT | 4 | 88 | 1527 | 90000€ | 1023€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 97 | 2500 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DU PORT | 6 | 283 | 1450 | 520000€ | 1837€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DU PETIT CHAUVORT | 4 | 106 | 1236 | 65000€ | 613€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DES PETITES TEPPES | 4 | 89 | 1500 | 156000€ | 1753€ |
2022-12-09 | 23 | RUE CLAUDE LEBAULT | 4 | 95 | 222 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 90 | 811 | 158000€ | 1756€ |
2020-01-20 | 31 | RUE DE VERJUX | 4 | 88 | 819 | 185000€ | 2102€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE LA MARE VINCENT | 4 | 122 | 536 | 192100€ | 1575€ |
2022-07-29 | 22 | RUE CLAUDE LEBAULT | 4 | 120 | 692 | 148000€ | 1233€ |
2021-02-25 | 6 | RUE BOISSE | 3 | 115 | 3045 | 80000€ | 696€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU PORT | 4 | 98 | 163 | 127000€ | 1296€ |
2021-06-24 | 14 | CHE DE LA CAROTTE | 6 | 114 | 940 | 204000€ | 1789€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 55 | 4654 | 135250€ | 2459€ |
2021-07-23 | 14 | RUE BOISSE | 6 | 136 | 946 | 155000€ | 1140€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DU PORT | 5 | 134 | 583 | 275000€ | 2052€ |
2023-02-22 | 5616 | IMP BOURGEOISIE | 3 | 67 | 741 | 168700€ | 2518€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE LA BOURGEOISIE | 6 | 194 | 641 | 239000€ | 1232€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DE LA BOURGEOISIE | 6 | 130 | 859 | 199000€ | 1531€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 58 | 1080 | 105000€ | 1810€ |
2022-01-05 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 152 | 1922 | 225000€ | 1480€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 122 | 631 | 185000€ | 1516€ |
2020-02-20 | 43 | GR GRANDE RUE | 6 | 134 | 92 | 180000€ | 1343€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DU LAVOIR | 1 | 78 | 445 | 40000€ | 513€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 174 | 1000 | 250000€ | 1437€ |
2022-06-30 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 779 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-23 | 12 | RUE SAUNIER | 3 | 66 | 300 | 100000€ | 1515€ |
2020-11-20 | 5 | IMP CLAUDE PERRIER | 4 | 136 | 824 | 180000€ | 1324€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DE VERJUX | 4 | 67 | 585 | 147500€ | 2201€ |
2022-06-29 | 49 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 73 | 1192 | 132000€ | 1808€ |
2019-07-05 | 9 | IMP DES ECOLES | 4 | 84 | 270 | 77000€ | 917€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DU LAVOIR | 1 | 47 | 524 | 50000€ | 1064€ |
2019-05-14 | 5 | IMP DES ECOLES | 4 | 125 | 1287 | 190000€ | 1520€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DE VERJUX | 4 | 80 | 685 | 82000€ | 1025€ |
2019-05-21 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 90 | 1207 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-20 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 127 | 1107 | 287000€ | 2260€ |
2021-03-29 | 116 | RTE DU GRAND VILLENEUVE | 5 | 108 | 1499 | 254000€ | 2352€ |
2019-05-24 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 517 | 75000€ | 1563€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DE VERJUX | 5 | 84 | 635 | 62500€ | 744€ |
2020-09-14 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE VERJUX | 3 | 56 | 585 | 55000€ | 982€ |
2021-08-12 | 5 | RUE MILLOT | 4 | 154 | 238 | 120000€ | 779€ |
2020-11-06 | 2 | IMP CHEVARDIN | 3 | 75 | 529 | 70000€ | 933€ |
2022-02-21 | 5852 | RUE DU LAVOIR | 4 | 123 | 2543 | 270000€ | 2195€ |
2020-09-28 | 15 | RUE EMILE JEUNON | 6 | 115 | 793 | 112000€ | 974€ |
2021-02-15 | 4 | LOT LE PERRET | 4 | 114 | 587 | 200254€ | 1757€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MAURICE DUVERNOIS | 4 | 104 | 1130 | 162000€ | 1558€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES ILONS | 2 | 76 | 1140 | 150000€ | 1974€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DE VALLIERE | 5 | 112 | 450 | 87200€ | 779€ |
2021-02-09 | 10 | PL DU FAUBOURG | 5 | 111 | 875 | 199000€ | 1793€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DES ILONS | 6 | 93 | 1204 | 186000€ | 2000€ |